不到半年二手房成交已与去年持平连续三月上涨

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日龙虎网

[摘要] “我排到95号，前面黑压压一片，全是等着办手续的人。”上周五，刚买了一套二手房的蒋小姐在市房产局产权交易中心的大厅里焦急地等待着，“什么时候才能轮到我啊？”据产权市场处的工作人员介绍，最近几个月，二手房交易量大增，排长队办手续几乎天天在他们那上演。

“我排到95号，前面黑压压一片，全是等着办手续的人。”上周五，刚买了一套二手房的蒋小姐在市房产局产权交易中心的大厅里焦急地等待着，“什么时候才能轮到我啊？”据产权市场处的工作人员介绍，最近几个月，二手房交易量大增，排长队办手续几乎天天在他们那上演。

上半年完成去年全年的量

来自市房产局官方网站南京网上房地产的数据显示，6月中上旬，南京二手房市场依旧火热，共成交6064套。而且截至6月20日，南京二手房成交量共达37411套，已与去年一整年的成交量持平。

在6月中旬成交数据中，鼓楼、江宁依旧是成交最多的板块，其中江宁成交462套，江北六合、浦口两区共成交446套。此外，江宁、江北今年以来二手房需求尤其旺盛。特别是江浦，它因受到南京长江隧道明年全线通车这一利好消息的刺激，其二手房价格一路走高。（南京长江隧道连接了河西奥体与江浦。）

二手房价连续三个月上涨

经过几个月的不间断看房，蒋小姐终于找到了一套称心的二手房。在谈及买房的经历时，她感叹道：“房价涨了，价难还了。”

她想在主城区买一套总价在60万以下的二手房。前后几个月的时间里她看了三四十套房子。上个月，她看中一套位于中山北路的二手房，房龄8年，52平方米，房主开价61万元。这个价格蒋小姐觉得贵，还价至58万元。可对方坚决不肯，只愿意便宜5000元。双方谈不拢，只好作罢。类似的情况还有很多。而且她还发现，与去年年底相比，二手房价已经涨了不少，最少的都涨了100元/平方米，还有的房主每平方米提高了五六百元。

数据显示，今年以来二手房价确实上涨了不少，据国家统计局统计，南京二手房价格出现连续三个月上涨。

改善型购房渐渐成主流

南京众多中介人士表示，与去年相比，今年以来二手房的需求增多，供求比发生了变化。去年一个买房客户有四五套可以挑选，目前却是一套房有三四个客户去看。如此情况下，房主自然将价格一抬再抬。

此外，房产中介我爱我家房介专家还认为，市场上改善性住房的需求开始增加，二手房单套成交面积从80平方米左右拉升到近90平方米。日后，改善型的购房特别是“以小换大”“以旧换新”的需求正在成为二手房市场的主流。

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责任编辑/wuqian2009.nj

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