http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 黄颖 金羊网新快报
南沙09NJY-1地块临近奥园商住地块
土地档案
占地面积：47329平方米建筑面积：94658平方米户型比例：90平方米以下户型占70%
容积率：2.0地价底价：9416万元楼面地价：995元/平方米出让时间：6月23日
现场直击
有一定的生活配套
南沙09NJY-1地块位于进港大道和海逸大道交界的东南向，旁边不远处是祈福酒店和奥园金莎广场，两个项目已经建成投入使用，周边有一定的生活配套。该地块紧邻的是奥园集团在2006年底拿下的商住项目地块。
地块不足
尚未形成开发规模
目前来看，南沙地区住宅尚未形成开发规模，居住氛围并不成熟，生活配套也有待完善。
楼价前瞻
5000-6000元/平方米左右
据悉，09NJY-1地块目前地价不到1000元/平方米，奥园集团在2006年底拿下的06NJY-4商住地块地价为1338元/平方米，预计前者成交价与后者相差不远。目前南沙滨海花园洋房售价在4000-6000元/平方米之间，预计新项目价格也在5000-6000元/平方米左右。
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