江宁可售房仅剩7000套 8-9月大批新房源将救市

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月17 日黄瑛南京搜房网

[摘要] 5月份，江宁商品房住宅上市量仅279套，成交量却高达2228套。江宁楼市出现严重的“吃老底”现象。关于江宁房源“库存”不足、楼市将面临无房可售的消息愈发被传得沸沸扬扬。与此同时，江宁在售房源的价格一路走高……江宁楼市火爆至此，下半年是否还是购房的好时机？

5月份，江宁商品房住宅上市量仅279套，成交量却高达2228套。江宁楼市出现严重的“吃老底”现象。关于江宁房源“库存”不足、楼市将面临无房可售的消息愈发被传得沸沸扬扬。与此同时，江宁在售房源的价格一路走高：左邻右里剩余少量房源均价6950元/平米；亚都天元居剩余少量大户型均价7000元/平米；同曦国际江宁一号均价8200元/平米；百家湖国际花园单价破万……江宁楼市火爆至此，下半年是否还是购房的好时机？

3个月内江宁存量房将被消化殆尽

长期以来，江宁凭借即将开通的轨道交通、优良的自然环境、平易近人的房价等优势成为南京人最青睐的置业地。随着地铁一号线南延通车倒计时，江宁房价屡破新高，直逼主城。其销量也曾一度连续数日击败江北，成为南京楼市的“龙头老大”。网上房地产数据显示，目前全市可售住宅共有34092套，其中江宁7090套，占全市存量房总数的20.8％左右。按目前江宁每天销售100套的保守数据来计算，不超过3个月，这些房源将全部售空。

一天抢购近8成多数楼盘无房可售

今天，记者走访江宁5、6月刚刚加推房源的热门楼盘发现，“无房可售”的消息并非空穴来风：左邻右里在6月11日刚刚加推了300多套小高层房源，6月12日一天就被抢购了233套；托乐嘉5月底推出三期197套房源，如今仅剩几套130平方以上的大户型；武夷水岸家园5月10日加推136套40至96平米房源，目前也所剩无几；而康桥水岸更是彻底，营销策划部工作人员告诉记者，楼盘5月的销售计划在50套以内，没想到竟然狂售90套，以至于现在除了几十套别墅以外基本无房可售。记者了解到，目前江宁仅百家湖板块同曦国际江宁1号、百家湖国际花园和高尔夫国际花园房源尚且充足，其他板块如岔路口、将军山、东山等在售房源都已所剩无几。

8-9月份将迎来大批新房源救市

记者了解到，江宁“无房可售”的现状不会持续太久，8-9月江宁片将迎来大批量房源上市期，目前无房可售的楼盘例如康桥水岸、武夷水岸家园、托乐嘉、天泽苑等都将于8-9月推新。武夷房地产开发公司营销策划经理杨春松告诉记者，房产开发企业对项目的开工、推盘时间一般都有周详的计划，只是今年的势头如此之好，令大家始料未及。楼市经过2-5月份强势的推盘期，把在积的可售房源都消化得差不多了，造成多数楼盘无房可售的局面。不过，8-9月份开发商一般都会推出新房源来迎接传统的“金九银十”，届时将有大批新房源集中上市，供购房者选购。“按目前的市场情况，新房源的价格应该比现在有所提高。”

责任编辑/huangying2009．nj

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