http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日 广西新闻网
选择居所，各人的口味不一样。思想活跃、追求舒适的年轻人可能更喜欢生活配套完善、空间相对宽敞的小户型作为过渡性居所。而追求经济实用的购房者可能觉得购买二手房是不错的选择。
房产投资谁合算？
小户型楼盘一直是房地产投资者的“宠儿”，投资者预期的收益可大致分为两类：一是期房阶段购买，到现房时转售，短期内赚取由于房价升值带来的收益；二是看好房地产租赁市场高投资回报率，购买小户型楼盘，然后出租收取租金。投资小户型期房，不确定因素多，风险大；而购买小户型新楼盘或二手房，靠租金获取收益比较稳定。其实，越来越多的投资者已经认识到了二手房的投资价值。投资者可通过表格中对典型区域设定总价均为 30万元的二手房和小户型新楼盘投资对比分析，对小户型新楼盘及二手房的投资价值做一比较。其中，小户型新盘为区域内热卖项目的均价，二手房为市国土房管局公布的指导价格。另外，由于新房出租租金高，承租者会在交房租还是自己买房交月供之间权衡，相对较难找到承租者，所以在算年租金时考虑了两个月的空置期，而二手房通常只需考虑半个月。
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