http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日 广西新闻网
总价都不是很高的二手房和小户型新盘究竟哪个更适合？笔者走访了一些地产人士，对这二者做了对比分析，供各位消费者参考。
置业安家各有优势
因为二手房总面积一般较小，总房价低，于是成了不少购房者的首选。同样，小户型也因为总价低、配套齐全而受到中低收入家庭的喜爱。从居家的角度来看，区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新盘相比较，可谓各有优势。从价格上来看，二手房，尤其是再次上市的已购公房优势明显。新开发的小户型总价虽然比较低，但每平方米单价却不菲，繁华地段的价格大多在 4500～6000元／平方米左右。换句话说，同样是总价较低，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大一些。从户型格局上来看，无疑新开发的小户型楼盘的户型设计更合理，更舒适。相对来讲，二手房修建年代早，户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小。如果考虑家庭人口的增长，在总价相当的情况下，面积更大、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。从配套功能上来看，小户型新楼盘更加先进，更加完善，但相应的物业管理费、公摊等生活成本也比较高。
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