http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日 广西新闻网
总价都不是很高的二手房和小户型新盘究竟哪个更适合?笔者走访了一些地产人士,对这二者做了对比分析,供各位消费者参考。
置业安家各有优势
因为二手房总面积一般较小,总房价低,于是成了不少购房者的首选。同样,小户型也因为总价低、配套齐全而受到中低收入家庭的喜爱。从居家的角度来看,区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新盘相比较,可谓各有优势。从价格上来看,二手房,尤其是再次上市的已购公房优势明显。新开发的小户型总价虽然比较低,但每平方米单价却不菲,繁华地段的价格大多在 4500~6000元/平方米左右。换句话说,同样是总价较低,购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大一些。从户型格局上来看,无疑新开发的小户型楼盘的户型设计更合理,更舒适。相对来讲,二手房修建年代早,户型设计紧凑,厅、厨、卫面积较小。如果考虑家庭人口的增长,在总价相当的情况下,面积更大、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。从配套功能上来看,小户型新楼盘更加先进,更加完善,但相应的物业管理费、公摊等生活成本也比较高。
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