http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月11 日 吉强 新华日报
5月份全国70个大中城市房价数据,继续呈现“同比下跌、环比上涨”的“冷暖”并存态势。其中,南京包括新建商品房和二手住房在内的总体房价水平较去年同期下跌3%,跌幅比上月收窄0.7个百分点,比全国平均跌幅高出2.4个百分点,跌幅居全国第八位。与此同时,南京总体房价较3月份上涨0.6%,且环比已连涨3个月。
记者注意到,南京总体房价从去年10月份至今已连续8个月同比负增长,不过,同比跌幅在今年2月份创出3.8%的峰值后近两月有所企稳。引领前期房价调整的主要动力来自新建商品住房。5月份,南京新建商品住房同比跌价4.9%,居全国第四位。
其中90平方米以下新建商品住房价格同比跌幅更高达8.7%,而同期二手住房的同比跌幅只有1.2%。和全国许多城市一样,近期南京房价同比下跌的“冷意”遮挡不住环比上涨的“春风”。3、4、5三个月南京总体房价环比分别上涨了0.4%、0.2%和0.6%,累计升幅达到1.2%。这是在此前南京总体房价环比连跌8个月后出现的回升。
对当前房价的“同比下跌”和“环比上涨”并存态势,江苏调查总队消费价格处处长赵继东表示,最新数据的“含义”是,经过连续调整后,2月份以前南京以及全国房价已处于一个相对低位,随后在各种利好政策的刺激下开始连续小幅反弹,但是,反弹后的房价绝对水平仍然比去年同期低。
5月份,江苏纳入全国统计的其它三个城市总体房价走势和南京并不完全“步调一致”。无锡同比微跌0.6%;徐州跌幅则略高于南京,达到3.7%;而扬州虽同比只微涨了0.1%,却一如既往地保持着去年以来的涨势。
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