http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月9 日 南京搜房网
河西房价"三级跳" 下半年大盘即将海量上市
6月6日上午的奥体宋都美域售楼处，排号等待购房的队伍足足排了50多米。宋都美域.锦园二期仅公开十余天，就吸引了200多组客户登记排号。据网上房地产数据显示，开盘当天该楼盘就销售了113套房，去化率占当天所推房源的80%多。二期均价更是高达9800元/平米，而短短1个多月前，宋都美域.锦园一期开盘的销售均价仅为9300元/平米，30多天就涨了500元/平米。而南京宋都房地产营销部策划负责人告诉记者，宋都美域.锦园二期房源原计划在今年9月才推出，但一期房源推出后短短1个月内就销售一空，因此公司决定乘胜追击，加快推盘速度。”
如此热销场景，不仅仅在河西宋都美域一家楼盘出现。金地.名京二期开盘加价2000元/平米，精装修房卖到15700元/平米，开盘以来仍卖了200余套。融侨中央花园3月底推出二期房源，均价8600元/平米，短短2个月内600套房就被一抢而空，5月16日推出的三期玫瑰街区均价已突破九千大关，而据称月底将推出的一批新房源销售均价将高达9700元/平米。“河西的楼盘自3月份来均实现了低开高走、不同幅度调价，6月南京万达广场推出的东坊最后一批公寓房源，预计均价将达11000元/平米，相较年初也上调了1000多元/平米。”某地产业内人士向记者透露。
“今年春节以来购买力及刚性需求的释放，河西板块供需的严重失衡，均造成了此轮河西板块的上涨行情。随着开发商推盘量的加快，及下半年凤凰和熙、栖庭、仁恒江湾城等大盘的集中上市，将迅速缓解目前河西板块的供求。”南京搜房网地产研究中心刘昊表示。
5、6月南京楼市怪状：别墅卖得比公寓好
南京网上房地产显示，6月以来除了传统的江北大盘北外滩水城、明发滨江新城继续领跑销售排行榜外。江宁托乐嘉街区、中粮颐和园及主城的中电颐和家园近期开盘也卖得非常不错。上周热销80多套别墅的招商依云溪谷异常抢眼，5月以来已将200多套墅立方产品销售一空，前5个月就基本完成全年的7亿销售任务，招商依云溪谷营销总监孙海告诉记者，“今年截止目前，招商依云溪谷已销售6亿多元，仅墅立方产品就卖了4个亿。今年公司本着快速出货，回笼现金流的销售策略。”同时，孙海向记者透露，“虽然今年的任务已基本完成，但7亿的销售目标是在去年底市场不景气的背景下制定的，现在销售任务仍将调整，公司快速销售的策略还将延续。预计下半年楼市将继续保持一个稳定的发展态势”
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