http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月8 日 尹晓波 现代快报
在南京房价一路涨声中,城中的楼盘涨声极其“热烈”,楼盘单价纷纷冲向2万元/平方米关口。不过,相关数据显示,5月份城中的楼盘因为涨价,成交量已出现下滑趋势。
城中哪些区域的楼盘房价冲破2万元?长江路上的一家楼盘逐步取消了优惠,去年底推出的特价房价格在1.5万元/平方米左右,而目前价格已经恢复至2万元/平方米左右。而另一家同样处于长江路的楼盘,将在近期推出二期新房源,预计有200多套,今年底交付,据传开盘价将在2.2万元/平方米左右。同时,位于北安门街的一楼盘,近日有消息称将在下半年上市,其精装修房价格将在2.5万元/平方米左右。
尽管开发商涨价的兴致很高,可总体销售情况却不尽如人意。南京网上房地产数据显示,今年5月份,城中板块共认购商品住房632套、成交488套,与4月份认购868套、成交644套相比,成交量下滑幅度接近25%。
数据还显示,今年以来,南京市城中板块共计成交商品住房2061套,而待售的房源数量还有3269套,供销比为1.6:1,处于供大于求的局面。有楼市专家表示,开发商大肆涨价是导致成交下滑的主要原因,而城中的房子本身因为地段的稀缺性,房价已经处于南京的最高位,能买得起的购房人本身就不多,现在开发商再提价,其销售周期肯定也随之延长。
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