http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月4 日 搜房博客
房地产，一块是非之地，有人由于涉足而不能自拔;有人沾边就陷入泥潭;有人“常在河边走，终于湿了鞋”;有人因贪欲而毁终生......
国家和个人都是如此，“国家贪，要受损”，“个人贪，要买单”，可见，房地产不是那么好玩的，如果玩好了，也不是一件容易事！
政策越来越全，苛捐杂税也越来越多，其毛病也是越来越多。
说说近期的物业税吧，经济危机了，物业税提上议题了，一边扔钱救市，一边出台税务政策，置大家与水深火热之中矣。实际上，物业税征收还存在很多的盲点，比如：物业税的征收主要面临六大核心问题的解决。一是物业税的主体性不对。完整的不动产有两证，一是国有土地使用权证，二是房屋产权证。如果征税对象只是针对后者，即房屋产权部分，就脱离了土地的约束。如果要征收物业税，就应变更土地的性质，即私有化。如此就会牵扯到土地法，物权法以及现行体制。二是物业税征收的公平性受到质疑。物业税征收的公平性是实现物业税的有效征收的制约瓶颈。三是物业税递减的财政支柱性要打破。日本经济模式是我们的发展借鉴的榜样。四是物业税评估机构的公正性受到考验。现在的拆迁评估机构因为公正性的伤失，使得评估机构只是一种程序或者一类人获取利润的手段，如果此类问题没有解决好，就会因为缺少公正的评估机构而导致物业税征收的公平性。五是物业税评估体系的科学性缺乏公认。物业税的征收对象的复杂性是以往所有税收征收对象不可比的。六是物业税调节贫富差异的辅助性要进一步考量。考虑到社会贫富差距的拉大，因此，物业税率就需要细化。不可能再采取一刀切的方法，低收入家庭的免税轻税是不可或缺的。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
