http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 冯玉惠 南京搜房
据统计数据显示，5月份南京全市商品住宅成交共8486套,较4月的少卖房1269套。从成交面积看,5月住宅成交面积为71.98万平米,较4月成交面积102.9万平方米，“缩水”近31万平米。专家表示，与“金四”相比整个“红五”呈现”价升量跌”势态。近半数楼盘在5月份不约而同上调房价。而“提价”也成了一把双刃剑，一方面造成了购房者重新陷入观望，另一方面也给部分热销楼盘“锦上添花”。
在南京楼市5月销售排行榜中，江北4大盘名列前茅，河西及城中也分别有2家楼盘上榜，城东1家楼盘上榜，而炙手可热的江宁板块却无一家跻身5月全市热销楼盘TOP10之列。南京搜房新房研究中心刘昊认为，与其他片区相比，江宁楼盘数量众多，购房者选择范围广，各大楼盘卖得数量相对而言较为平均。从整个板块销量来讲江宁虽然名列前茅，但也没有特别出彩的个盘销售业绩。
5月南京楼市楼盘销售排行榜
江北4大盘打“亲民”价 5月共卖1600套
苏宁天润城5月卖出650套、北外滩水城卖出388套、明发滨江新城293套、旭日华庭268套。江北四大楼盘占据了5月南京楼市热销楼盘排行榜前4席。除了开发商的品牌效应以外，恰当的促销手段和优惠的价格应该是这些楼盘热销的最基本原因。
苏宁天润城虽然均价从2月份3800元/平米回升到了4080元/平米，但相较于目前整个江北楼市4500元/平米的标杆均价具有一定优势。 北外滩水城目前销售房源为70-140平米 价格在4450-4880元/平米。另有花园洋房销售，价格在5580元/平米左右，但双98折的促销还是吸引了很多购房者。明发滨江新城早就取消了3800元/平米起的特价房，5月推出87-250平方米江景房源的价格在5300元/平米左右，且购房即送琅小或实验幼儿园分园入学名额一个，一台品牌手提电脑以及物业管理费……种种利好让购房者砰然心动。
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