http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 周韬 王浩然 江苏商报
今年,南京楼市逐步回暖,二手房价也小幅上涨。记者从秦虹小区、锁金村和南湖小区的实地调查发现,上世纪80年代的“老房子”价格稳定,2000年以后的新房涨幅较快,购房者应当充分注意这个现象。
“秦虹小区附近的二手房每平方米都过万啦?”今年准备买房的小李在网上看到这个消息非常吃惊。
年前,小李的同事有一套秦虹小区住房在卖,要价8000元/平方米。小李觉得同事之间价格不太好谈,就想自己从中介处找一套合意的二手房,没想到从网上看到的一个帖子竟然称“秦虹小区房价破万”。
但小李去中介处仔细咨询了一番之后,才发现情况并非如此。
“今年二手房市场太火了,涨价也开始成为普遍现象。但市场出现分化,并不是所有的房都在涨。”业内人士向小李介绍说,“从这些房源的价格变化,也可以感觉出哪些房子投资价值更高。” 楼市还会热一阵“如果业主觉得户型合适,应尽早决定,不要错过良机”,顺驰不动产的负责人表示。业内专业人士也称:5月南京楼市基本没有会造成“跌”的因素,预计还会延续此前交易旺盛的局面,“小阳春”可能变成“小阳夏”。
秦淮区二手房均价抬头已经并非特例,南京我爱我家市场部经理舒莉莉称,全市范围看,二手房卖家提价趋势越来越明显,高档楼盘房主挂牌量也在增加。
对此,南京中介业内却并不表示乐观。1+2联合不动产总经理张余文认为,二手房主就市提价并不是好事,甚至对二手房价格的上扬“忧心忡忡”,“房价上扬并不利于未来市场发展,房价持续上扬到超出购房者承受范围,成交量很可能再次出现较大的打击。”
另据国家信息中心发布报告称,为避免房地产市场过度调整,2009年中国房地产调控政策应坚持以“稳”为主,合理引导房地产市场,稳定市场预期,防止房价下降幅度过大,促进房地产市场稳定发展。
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