http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 中国指数研究院
3）近郊区——江宁区、浦口区
图7：江宁区各片区09年2月、3、4月指数对比图
如（图7）所示，4月江宁区指数为1038点，环比3月小幅上涨了4个点，环比涨幅为0.39%，其中出现较大幅度下跌的是麒麟镇，环比3月跌幅为14.15%，均价下跌的小区是康城，环比降低698元/平方米。
图8：浦口区各片区09年2月、3、4月指数对比图
如（图8）所示，4月浦口区指数为788点，环比3月上升68个点，环比涨幅为9.44%。浦口区所有片区都呈现上涨趋势，其中涨幅较为明显的是泰山街道和北外滩，分别为12.5%和11.67%，价格上升的小区突出代表有：桥北新村、泰来苑、滨江新城和华侨城。
江宁、浦口拥有很多2000年后新开发的楼盘，小区环境优美，户型也更加合理，而且单价相对较低，物业总价不高，故而备受相当部分的年轻人和外地来宁置业者的青睐。在当前二手房市场火爆热销的局面下，江宁和浦口的二手房“刚性需求”也被大幅释放。
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