南京新房4月比3月卖得贵新房售价上涨0.2%

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月13 日李幂徐关辉南京晨报

[摘要] 4月份。南京新建住房销售价格同比下降5.4%。不过,南京3月份的环比上涨在4月份得到了延续,4月份南京新建住房销售价格比3月份贵了O.2个百分点。

今年以来,南京新建住房销售价格与去年同期相比,价格变动一直难脱“负”阴影的笼罩——4月份。南京新建住房销售价格同比下降5.4%。不过,南京3月份的环比上涨在4月份得到了延续,4月份南京新建住房销售价格比3月份贵了O.2个百分点。

房价环比涨的城市在增加

国家统计局昨天发布的调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,降幅比上月缩小0.2个百分点;环比上涨O.铂,涨幅比上月扩大O.2个百分点。

记者比较后发现,今年1—4月呈现出了一个有趣的变化。一方面.价格同比下降的城市增多。另一一方面,价格环比上涨的城市也在增多。

以新建住房销售价格为例,若和去年同期比较,全国70个大中城市中,4月份,新建住房销售价格同比下降的城市有44个,3月份同比价格下降的城市为41个,2月和1月分别为30个、28个。若做环比,全国70个大中城市中,1月份环比价格上涨的城市有10个,2月份有17个,3月份有35个,4月份则一下增加了1,3,至47个城市。不仅是新建住房销售价格,二手住房销售价格变化也呈现出了这样的特征。

4月南京新房售价上涨O.2%

今年卜4月份,南京新房售价同比降幅一直居高不下,例如1月份同比降幅5.2%,这在“降幅榜”上排第四;2月份“座次”未变,降幅扩大至5.6%。3月份则在“小阳春”的温暖下不仅同比降幅减少到4.2%.还以O.7%的环比上涨排名“涨幅榜”第三。

4月份,南京房价同比降幅仍达到了5.4%,在同比价格下降的44个城市中位列第四。不过,尽管同比去年4月房价下跌,但环比今年3月份则有了O.2%的上涨。

房价或进入新的僵持期

南京网上房地产有关人士解释,上月房价小幅上涨,主要来自两方面原因:一是新房成交结构的变化.即主城城中、城南、城北等板块在整个新房成交中占比越来越大,从而拉高了均价;另一方面,成交反弹后,的确有部分楼盘开始提价,不过总体而言,提价幅度较小。

南京盈嘉置业顾问公司总经理潘锋表示,4月份量价齐涨.主要得益于去年被压抑的刚性需求的释放,众多的购房者由前期的观望转入积极入市,而部分楼盘调价,购房者追涨又进一步加剧了这一局面。不过,他表示,这样的局面不会长久,预计接下来的5月份就会发生一些变化。

南京房地产开发促进会秘书长张辉坦陈.一味的反弹和上涨都是不可能的.预计房价在五六月份进入新的僵持期,然后等到下半年视整个宏观经济形势而进入新的走势阶段。

责任编辑/wuqian2009.nj

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