http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月10 日 范薇静 金陵晚报
五一三天，南京的高端住宅市场热度凸显，仙林招商·依云溪谷“公寓价”入市，当天售罄130多套房源，3天的成交接近3亿，城中的雅居乐花园，低调卖房，3天1个亿轻松入账。城中板块中，天正湖滨、金陵尚府、凯润金城、金地·名京都在相当坚挺的价格中卖得不亦乐乎。在热销中，却出现了两种声音：高档公寓不断酝酿涨价，而别墅项目或开低价，或降价，积极跑量，以价格推动成交。
年后，市场回暖，城中的高端公寓逐渐转“牛”，大多暗涨，到了3、4月，金地·名京、金陵尚府、天正湖滨等新推房源价格“明涨”，金地·名京一度涨幅超过2000元。5月4日，雅居乐花园再次上调了在售房源的价格，涨幅从700—1500元/平方米不等，价格的上涨并没有影响销售量：截至5月7日下午，已有800多万的成交。
同样是总价200—250万区间的住宅，城中高档住宅一再上涨，近郊的别墅却在降价。继招商·依云溪谷叠加别墅8800元/平方米的价格引发别墅市场的又一轮震动之外，近日，东墅山庄的联排别墅再次推出了特价房，270平方米，总价212万，折算单价只有7850元/平方米，比仙林不少公寓的价格还要低！
涨：雅居乐均价达到250万
市场回暖，江北、江宁不少楼盘选择明涨或暗涨，就在一系列刚性需求者犹豫是等待还是购买的时候，城中的高档公寓项目，却丝毫没有受到涨价的影响，在主城销售前10名中，依然占据半数以上。金陵尚府、金地·名京等楼盘在3、4月不断推出新房源，金地·名京二期开盘后价格直涨2000元/平方米，毛坯两房均价从11000元/平方米涨至13500元/平方米，精装房均价从13800元/平方米涨至15700元/平方米。而金陵尚府则每次上涨500元/平方米，目前的均价也达到13000元/平方米。
5月4日，雅居乐花园再次上调了单价，根据不同的房源，分别上涨了700—1500元不等，平均总价从230万变成了250万元左右。“五一期间，有2000多人到售楼处看房，这是我们始料不及的，3天至少卖了40套房子，还有商铺和车位。”雅居乐花园销售部经理邵晴表示。据记者了解，除了南京雅居乐之外，近期，全国各地的雅居乐项目都不同程度地涨价。成都的别墅项目上涨了20%。
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