http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月23 日 广州二手房-搜房网
裕丰地产 肖杰彬
洪芷艳：我是看中小户型的，因为那边的位置可以，另一方面，哪怕遇到经济不好，想脱手回笼资金也很快的。手上有一套房子在富力新村，小区的环境不好，安静，生活、交通都很方便。
杨畅霞：百合苑是比较活跃的，美林是封闭式小区，也是很好。
肖杰彬：有没有让你觉得比较值得推荐的？
杨畅霞：百合苑的三楼，东南北三个方向，蛮好的，而且价格蛮便宜的，103平方米，45万，是毛坯房。
杨小兰：我们那边租的房子，部分的家私电器都有的，像九楼三房南向的1200元都可以租。
曹雷耕：你那边有没有一些值得推荐的盘？
邓慧珠：就是翠城花园，很热门，但越买越少，出来一套卖一套，有一套今天晚上也要签，前天晚上才放盘的。
曹雷耕：这么快？
邓慧珠：是的，一天的时间，前天晚上放盘，昨天开始大批量的客人上去看，看了三四个客人，后面就不给看了，因为有客人下了定金。再过去一点，像保利花园这几个楼盘也不错的。
曹雷耕：4月底了，马上就要到“五一”了，“五一”也是比较热门的，因为3月份的市场，谁也没有想到那么好，4月份也没有意外回落，而是继续持稳的状况，所以对“五一”就有期待，不知道在座各位对“五一”各自的片区是怎么看的。请肖先生先说一下对“五一”有没有个人的期望？
肖杰彬：我们那个板块没有新楼盘开出来，已经两年多没有新楼盘开出来了，所以“五一”对我们的影响不大的。
曹雷耕：因为5月份是报名的时机，会不会很多求学位的出来看房。
肖杰彬：其实“五一”才三天，跟周末是没有区别的，可能“五一”那三天对我们有影响，因为其他区域开盘比较多，一些客户就算买学位的，不是很直接要用学位的，都会去看其他区新的楼盘。所以“五一”，我们店面会考虑放假的，去年也是这样，“五一”这一段时间，没有什么人出来看我们的房子，就让同事分批休息，“五一”之后再回来上班。
曹雷耕：可能有的会选择在“五一”那个时候结婚。
洪芷艳：3月份、4月份买卖的成交量都上升比较快，都是原来积累下来的，现在需求还是比较多，但房源就开始偏少了。
曹雷耕：也是想买，但选择的空间小？
洪芷艳：是的，业主不想卖，业主也是看着市场走的。
曹雷耕：3月份我们开大话经纪，也是请了满堂红几位经纪人，提到珠江新城那边，虽然那边的盘很多，但会觉得手里的盘非常少，因为看盘的人多，从2月份开始持续到现在。
杨畅霞：我们现在这边的盘源也不多，现在主要就是收集盘源。
曹雷耕：会反价的主要是什么楼盘？
杨畅霞：小面积，两房一厅，还有就是美林花园。有些房价可以接受得了，有些接受不了，50万的房子可以接受不了，但是反到53万，又接受得了，看客户自己把握，一些好一点，客户急一点，就容易出手，客户是很多的，但房源缺少了。说开通地铁会涨价，但百合苑那么破烂的房子涨不了的，又没有绿化，只有几排树而已。
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