http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年4 月19 日 金羊网新快报
四大关键规划指标
◎白云新城总数为922公顷的总用地面积之中，可开发用地面积为514公顷，只有一半区域用于开发；
◎总人口规模定在21万；建筑总量为1100万平米，其中居住645万平米。区域净容积率为2.1，建筑密度为19.5%；
◎居住功能地块主要分布在南北两端，空间制高点出现在商贸功能区，要求塔楼建筑高度不超过200米；
◎建设“邻里中心”，分区域合理地把公共设施集中建设，中部将建湿地公园
规划方案正式出炉，地产酝酿升温
白云新城成卖点，一手楼价高过白云均价
白云新城核心区位于白云区南部，北至黄石路，东至白云大道，西至机场高速路，南至北环高速路。受区域优势的吸引，新世界、方圆、时代、万科、颐和等品牌开发商已纷纷进驻，开发了岭南新世界、云山诗意、万科云山、颐和上院等项目。而沿着白云新城周边行走，还会看到白云尚城、尚山佳境、云山雅苑、云山锦绣花园、半山雅墅、云山丽水等一系列以“云山”命名的楼盘。在他们的宣传单上，白云新城成为吸客的重要筹码。记者看到，有一家楼盘干脆在宣传单上直接标示：“白云新城，2011年的珠江新城”。
方圆集团容海明表示，白云新城规划概念提出至今，已有四五年时间，一直是“只闻其声，不见其人”，直到今年实质性利好消息才紧接而来，预计年内还会有较大的动作。而据纵横集团相关负责人介绍，白云新城将打造成为集“居住、娱乐、商业”于一身的成熟社区，可以与广州城区内其他热点区域相媲美。
中原地产数据显示，去年以来，白云新城板块一手住宅的成交套数约占白云区的10%～20%，最近半年受可售货量较少的影响，其成交份额下降至5%～10%；而一手住宅成交均价略高于白云区总体水平，近期约8000-9000元/平方米，较上年同期回落约10%～15%；周边二手住宅均价约8000-8500元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬、满堂红地产研究部总监龙斌等房产专家均表示，目前大市走向虽未明朗，但受白云山的区域优势、市区地块稀缺等因素影响，白云新城板块房价已找到支撑位，很难再降下来；而受利好消息的刺激，还有望升温。
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