http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月28 日 现代快报
房产局：防范“吃差价”，值得推广
业内人士表示，公布这个二手房价的数据也涉及到另一个很敏感的问题——二手房买卖“阴阳合同”的避税问题。比方说，一套房子实际的成交价格是100万元，可是为了少缴契税和个税等，买卖双方作价80万元过户，通过签订两份合同，以低房价的合同过户，可以达到少缴税款的目的。
“‘阴阳合同’去年很多，今年以来其实已经很少了。”南京中原地产交易中心李千娥说，今年以来，政府出台了一系列的税收优惠政策，90平方米以下的房屋买卖是“零契税”，很多房主不在乎用房价的高低逃税了，那并不是说没有，因为交易中的个人所得税还有1%，100万元的房子作价80万元，算上财政退还的个税40%的贴补部分，100万元要缴6000元个税，80万元只要缴4800元个税，还是便宜了1200元。
对此，南京市房产局相关人士表示，中介公布二手房真实房价的这一做法有其服务性，若真正能够规范整个中介行业的“吃差价”行为，是值得其他中介公司推广的。至于利用“阴阳合同”少缴税款的行为，在现在契税优惠等政策下，也是极其个别的行为，并不具有普遍性。
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