http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月27 日 宓路平 浙江网
对待装业主而言，一份好的家装合同，不仅是保证家装质量的有力武器，也是避免家装纠纷的“护身符”。昨日，记者从杭州市建筑装饰行业协会获悉，经过近2年的调研与征求意见，各方翘首以待多时的“杭州市住宅装饰装修施工合同”(2009版推荐文本)(以下简称新版家装合同)，已经通过杭州市工商管理局合同备案，即将正式启用。
“目前，杭州大小家装企业，90%以上的公司都使用‘推荐文本’。”据了解，杭州市住宅装饰装修施工合同(推荐文本)(以下简称老版家装合同)，由杭州市房产管理局与杭州市工商行政管理局在2000年编制。“当时，杭州的住宅装修业务正处在快速成长期，亟须有一份家庭装修施工的示范性文本，保护消费者与企业双方的合法权益。”杭州市建筑装饰行业协会副理事长、家装委会长傅祖华表示，虽非强制性合同文本，但老版家装合同在消费者与家装企业中有着普遍影响力，对于推动杭州家装业的发展起到了很好的作用。
但随着这两年浙江省相关政策法规的重新修订与出台，以及杭州住宅装饰装修业的发展，整整使用了8年的老版家装合同也逐渐暴露出不足，亟待“升级换代”。
“合同没签仔细，不仅利益得不到保障，更有可能遇到问题也无法解决。”正如一位消费者感慨的，杭州市消费者委员会这两年接到的家装投诉表明：大多数的家装纠纷都与最初家装合同签订有着直接或间接的联系。如何签好合同，避免落入形形色色的装修陷阱，已成为杭州待装业主们最为关注的问题之一。
细读新版家装合同，记者发现，相比旧版，新版家装合同更加详细、严格、针对性也更强，合同新增、修订款项多达30多处，对于家装施工过程中，工程价款及结算方式、施工双方的责任与义务、施工材料的提供、施工内容和工期变更、工程质量及竣工验收办法，以及合同签订生效后的违约责任、质量保修、纠纷处理等环节上，容易出现纠纷或产生“潜规则”的条款，制定了更周密的防范措施。正如傅会长所言，“新版本出台，将进一步明确待装业主与家装公司双方在施工工程中的权利和义务，维护消费者的合法权。”
新版家装合同五大亮点抢先看
工程价款结算更安全
关键点：施工人员不得代收家装款
新增内容摘选：为保证甲、乙双方资金安全，待装业主(以下均称甲方)应到家装公司(以下均称乙方)财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效(工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可)。
看点解读：在实际中，常有消费者直接把钱款付给公司的相关施工人员。结果导致钱款被施工人员侵吞，难以追回的纠纷案例。对于家装公司而言，此类做法，也容易引起公司对工程款、保证金失去控制，最终形成纠纷，既不利于保护消费者的权益，也不利于规范家装公司的财务管理。
特别提醒：新合同中增加了家装公司收款部门的联系电话，方便消费者直接联系与缴款，消费者应特别留意号码的真实与畅通。
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