http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月21 日 海口晚报
“晚报推出的聚焦海口房产证办证难系列报道，客观系统地分析了目前办证难的原因，读者提出的意见也有较强的针对性。报道提出的办证环节多效率偏低问题客观存在，房管部门也对部门办理的行政审批事项进行了认真梳理。”昨天（19日）上午，市住房保障和房产管理局局长文日坤在接受记者专访时说。
据介绍，市住房保障和房产管理局目前负责办理的53个办证事项，办事时限共计有1179个工作日，从下周一开始将进行大幅提速。
其中房屋初始登记类事项由原来的30个工作日不等均压缩为20个工作日;房屋转移登记类事项由原来的30个工作日不等均压缩为18个工作日;房屋抵押、变更、地役权、换补证等登记事项由原来的10个-30个工作日不等均压缩为3个-10个工作日。总共缩减596个工作日，办事时限缩短51%。
文日坤介绍说，现在市住房保障和房产管理局53个办证事项基本上为三审办结制，局里研究后决定局领导核准事项除保留少部分按法律规定须由局领导核准外，其余事项核准权限下放，均改为二审办结制，减少审批环节。同时增加一审办结事项，现一审办结事项由原来的一项增至四项。如此一来，一、二审办结事项将达到49个，占总事项的92%。
据文日坤介绍，市房屋产权交易登记中心沿用了10多年的手工操作方式已远远不能适应时代的需求，这也是造成办证时间过长原因之一。为此局里将尽快完成涵盖房地产权属登记、房产交易、查封、抵押按揭、档案管理等各项业务工作的管理软件开发，实现数据信息共享，推进办公自动化。局里还将加大软硬件设施的经费投入，使房产交易与权属登记的全过程尽早实现内部网络联网审批及自动化管理。(记者光明李少荣郑文强实习生陈思丽)
部分办证事项办事时限表
办证事项原承诺办结期限现调整期限
商品房、单位房新建初始登记25个工作日20个工作日
新建商品房转让过户30个工作日18个工作日
房改房转移登记30个工作日18个工作日
集资房转移登记30个工作日18个工作日
离婚财产(房屋)转移登记30个工作日15个工作日
房屋继承转移登记25个工作日15个工作日
现房抵押他项权利登记25个工作日10个工作日
预购商品房预告登记10个工作日5个工作日
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