http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月3 日 大鹏 大连搜房博客
上个周三出特刊之前，我们还在期盼房地产被列入十大振兴产业，而这期盼不仅源于对市场寄予的厚望，更是因为相关人士给出的一系列答案。
然而，星期四早晨看新闻却发现，国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。此前传出的房地产等行业将被列入产业振兴规划的消息，成为了泡影……
当这被传出的利好消息在不到24小时的时间里被“废除”之后，我们是否也该考虑为什么会出现如此笑柄？是权威人士的误导？还是与产生利益的行业人士有关？在我看来，不管是政府、社会、企业还是老百姓，都希望房地产业有一些变化，走出低谷，只是这“希望”的方式不同罢了。政府希望房地产业能重振雄风，拉动内需；社会上希望经济不景气快速改变；开发企业则希望借助政策的春风，振兴行业，推动销售；而老百姓则是希望价格可以快速回落。
如此之多的矛盾，若不能被平息，那只有被筛掉。房地产业之所以被裁掉，无非是因为其需要权衡的矛盾太多而导致其无法入选。
从去年下半年开始，全国70多个大中城市的房地产价格出现下滑，也就是从那时候起，老百姓的观望欲望在逐渐加强。而大连作为这70多个城市中的一员，尽管在春节后销售情况有所缓解，但是仍没有达到某种令人满意的效果——刚性需求的爆发。也正是因为如此，老百姓还是觉得房价偏高，还是处于观望态势。
圈内走访的时候，大家都说在“回暖”，而这“回暖”究竟是真是假，我不好说。只是觉得什么时候房子的价格真的可以回归价值了，那该出手购房的百姓自然就出手了。那时候，就算没有搭乘上“政策”的末班车，房地产也有资本大声疾呼了，而如今连疾呼的资本都没有，又何谈“政策末班车”呢？
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