http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月27 日 博客
房地产行业资金链问题引起SOHO中国董事长潘石屹的强烈关注。潘石屹表示，楼市成交量的春天还没到来，在楼市真实需求没有启动的情况下，简单地向房地产业注资会导致银行呆账和房屋空置率的增加。
从去年11月份开始，全国各大城市的房屋成交量开始回升。不过潘石屹认为，保障性住房的成交量占了很大比重。“房地产市场什么时候才能够迎来真正的春天，还要密切观察市场的变化”。
潘石屹表示，“在房地产市场中，需求若没有真正启动起来，只是简单地给房地产行业注入资金，将会形成恶性循环。房子的空置率会增加，银行的呆账也会增加，这些都会造成新的浪费。”
来自央行的统计显示，今年1月份，新增信贷大幅增长，达到惊人的1.6万亿元，这极大地缓解了房地产行业的资金压力。
“从去年12月份开始，银行给房地产企业延长了大量的短期贷款，使他们渡过了去年年底的危机，但是中国房地产企业的资金依然非常紧张，”潘石屹表示，“银行贷款不是解决企业资金链条状况的根本措施，如果市场持续萎靡，资金链条从长远来看一定是接不上的，只能维持‘拆东墙、补西墙’的被动局面。”
对于房地产未能进入十大产业振兴规划，潘石屹认为，进不进不是最关键的，关键是政府出台的政策应该对症下药，房地产行业的问题是流通不畅，并不是生产建设的问题，也不是消费的问题。“政府首先应该把房地产销售和出租流通环节的税费降下来，其次为二手房的销售和出租搭建一个公开、透明的平台，避免人们在销售或购买二手房和出租二手房的过程中上当受骗”。
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