http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 证券日报
扑朔迷离的房地产业振兴规划，至今仍不能确定是否会出台。
尽管如此，坊间关于此振兴规划的讨论不绝于耳，有专家撰文称，房地产振兴规划是“画蛇添足”。
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪荣表示，目前房地产行业最主要的问题是需求不足，同时房价太高。“房地产开发商还有很大的利润空间，振兴规划作用不大，关键是要降低房价。”
房价尚未完全回归理性
从房价开始上涨之日起，关于房价的讨论就从未停止过。那么，究竟怎样的房价才是理性和合理的呢？
按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右。而2007年中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，已超过居民的可支配收入。
小编查阅了相关数据，以北京为例。根据北京市统计局公布的数据，2008年1-3季度，北京四环路以内住宅期房均价为18163元/平方米，四至五环路价格为16215元/平方米，五至六环路价格为9844元/平方米，六环路以外价格为7577元/平方米。
再看北京市居民的实际消费能力：2007年，北京人均工资收入约22000元，家庭平均为2.7人，家庭年收入为6万元。粗略估算年结余3万元，买一个60平方米的房子，四五环之间，97万元，要33年。
但重要的是，60平方米的房子只是是温饱型的住房标准。
近期的相关数据显示，房价在持续下跌。08年70大中城市房屋销售价格同比上涨0.7%，比去年同期下降了1.1个百分点；到12月份时，70个城市中有50个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有52个城市二手住房价格出现环比下降，也就是说绝大部分的城市现在房价都出现了下降。
但针对当前的房价状况，北京大学中国经济研究中心教授沈明高表示，对比近年来房价的上涨幅度，虽然房价有一定程度的下调，但仍有很大的调整空间。
房地产业目前面临的销售量萎缩，存量商品房增加，市场交易清淡，原因在于高房价遏制了需求和购买行为。
热点链接：
扬州搜房网新闻热线：0514—87931356
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
