http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年1 月14 日 现代快报
蒋宏坤：一个家庭培养一个大学生很不容易。
委员杨林：政府应进一步重视应届大学生的就业，出台积极政策鼓励创业，设立大学生创业奖励资金，并予以税收减免。其次，可以把一些空置的商品房出租给大学毕业生用以创业，同时还能盘活与拉动房地产消费。
蒋宏坤：这件事党中央国务院也高度重视，最近出台了做好大学生就业创业工作的若干意见。一个家庭培养一个大学生很不容易。如果不能很好地就业，就会对家庭和社会产生很大的负面影响。在政府报告中我们也讲到了将如何通过创业来促进就业，会加大大学生创业就业的帮扶力度，今年南京在校大学生67.8万人，每年在南京找工作的大学生就要有五六万。我们要千方百计把中央、省出台的政策落实到位。
开发商要更多地让利于百姓
蒋宏坤：开发商要理性地回归价格，政府要加大对房地产商的扶持力度。
高巍、梁海峰等委员：去年南京上市房源超过1000万平方米，近年来建设速度在加快，但中小型企业今年1、2月份资金链紧，对困难企业的贷款在压缩，应该予以高度重视。
蒋宏坤：南京去年9月在全国最早出台扶持房地产健康发展的若干意见，房地产行业一头连着城市，一头连着消费；它既是一个经济问题，又是一个政治问题。现在中央也出台文件加大对房地产业的扶持，在此基础上，去年底我们又出台了进一步完善房地产发展的14条措施，这在全国是最优惠的。前两天温总理到南京来考察，我专门向他汇报了房地产方面的情况。以前我们历史上卖得最多的一年接近11万套，正常情况我们能卖8万到9万套，去年9月份开始大幅下跌，现在已经回升到每天订出两百套，也就是6000套一个月，实际成交量还要打一点折扣。虽然已经回升，但还没有回升到最好水平。
今年我们还要加强房地产建设发展的研究。开发商要理性地回归价格，更多地让利于百姓。楼价太高了，价值与价格背离。政府要加大对房地产商的扶持力度，特别是帮助中小房地产商渡过难关，适当淘汰一批房地产企业也是正常的。原来南京有370家房地产公司，第一轮淘汰了120多家，剩下200多家，这一轮有可能再淘汰100多家。把实力不够的、开发质量不高的淘汰掉。市场经济就是这样，一轮又一轮地竞争，一轮结束在更高的层次上竞争。市场有这么一只手，你顶不住就被淘汰了。我们要做的是帮助他们搞对接，解决资金问题。
过江通道，等政府财力增强再免费
蒋宏坤：我这个市长也不好当啊。
多位委员、代表：逐年减免所有跨江通道的费用，把大桥、二桥、三桥逐步变成南京的市内桥，直到取消收费。另外，过江地铁工程应该尽快上马。
蒋宏坤：跨江发展作为一个战略，实行起来不是3年5年，也可能是30年50年。现在我们是负债搞建设，到操作层面上，需要兼顾很多，这存在一个统筹问题。2001年二桥建成，2005年三桥建成，今年底争取纬七路建成。过江通道不收费，目前看来不现实，为了建这条通道，我们借了钱、借了债，去年负债800亿，一年利息要40多个亿，去年南京交给国家320亿，今年的建设，我们又要付出几百个亿当这个家，我也是有压力的，一旦资金链崩裂，我这个市长当得也难为情，我这个市长做得也要为后人负责啊，要经得起后人的评说。过江通道不收费还需要一个过程，再过5年8年，等政府财力增强有可能实现，现在完全由政府包揽，是不现实的。我也很希望马上就不收费，但目前条件还不成熟，条件还不具备。跨江发展是战略，要坚定不移。今天我说说苦经，我这个市长也不好当啊！
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