http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月14 日 蔡莎秀 业主论坛
2009年，中国地产发展及宏观政策怎么走？楼市的发展方向如何？开发商在当今市场下应该怎么做？
近日，在德思勤主办的“‘玖·道’地产暖冬会暨德思勤7周年庆典”上，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌、深圳市房地产研究中心副主任王锋、深圳市德思勤投资有限公司董事长龙固新等众多专家学者、政要、地产人士、媒体及各界名流逾500人共聚一堂，共同论道2009楼市。
专家们指出，2009年，房地产作为我国支柱产业的地位依然突出，国家在楼市政策上依然将力争交易量的增长。楼市正在升温，压力只是暂时的，中国楼市所处的阶段意味着未来还有很大的空间。对开发商而言，则应在现阶段反周期而行。
经济、政策利于楼市发展
顾云昌首先指出经济与楼市关系密切，楼市必然受到宏观经济的影响，反过来楼市也会影响宏观经济。
“中国对美国出口的依赖度正逐年下降，真正受到世界经济危机影响的不是中国内地，主要是中国台湾、香港地区和新加坡。我们对中国宏观经济的发展应该是能看出一些好的东西。”龙固新表示。
一方面，宏观经济向好利于楼市发展；而另一方面，顾云昌指出，为实现宏观经济调控下的“保增长”目标，房地产的作用还将进一步凸显，而楼市政策的利好作用也将显现。
顾云昌称，“在出口下降时，房地产是一个非常重要的支柱产业。保增长必须保持房地产投资的稳定，投资的稳定在于开竣工的速度要稳定，开竣工速度稳定在于销售的稳定。”
由此，顾云昌认为，国家宏观调控政策当中，最后的立足点是支持居民购房，“大家都买房了交易量稳定了则整个房地产市场稳定，房地产稳定相关行业稳定了，国民经济就有保障了，这就是对当前宏观经济和房地产市场的政策导向。”
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