http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月13 日 程东来 搜房二手房
一、契税补贴政策从2009年1月1日--2009年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。补贴如下：
1、90平方以下普通住房：契税1％，政府补贴1％，实缴：0
2、90平方－144平方普通住房：契税1％，政府补贴0.5％，实缴：0.5％
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满两年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的20% 或全额的1%
2、 满两年的： 营业税：无；
个税（不是唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
个税（唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
3、 满5年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税
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