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去年广州20万平住宅卖不动 今年中心区供应量大增

http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年1 月13 日 卓小夏 搜房网综合

  [摘要] 广州一手住宅供不应求局面初现逆转!昨日,记者根据广州市国土房管局公布数据计算,去年广州全市一手住宅预售量约为760.28万平方米,成交量为553.04万平方米,存货比首度高达27%;按照去年的成交情况,存货至少要卖4个月才能消化。而2007年广州一手住宅预售量约669.78万平方米,成交量约800万平方米,供不应求。

●银基金湾

1.2万-1.6万元/m2

楼盘地址:越秀南路1号、江湾大酒店北面年底推货:楼盘将于1月1日正式开盘,楼盘共369套单位,包括46—163平方米的一房到三房,其中90平方米以下的一房和两房单位占了七成以上。目前楼盘样板房已开放,并接受诚意登记,开盘享受额外9.8折。

价格:1.2万-1.6万元/平方米,带2500元/平方米装修

笋在哪里

楼盘还未开售就已受到了老城区买家的广泛关注。该盘为二线江景盘,但该盘8楼以上的单位刚好能超过江湾大酒店,东、南、西三个方向的景观视野都不受遮挡,可望江单位占七成以上。

目前附近楼盘以二手房居多,房改房的成交占了该路段总成交量的70%左右,这些房改房楼龄多超过15年,目前二手均价约7500元/平方米左右。越秀南路段也有一些高素质的商品房,如富力宜居、国利大厦、椰诚阁、华荟大厦等较新的商品房,二手均价在1万元/平方米左右,其中,富力宜居的二手房价格达12000元/平方米左右,和新楼价格差不多。 (仝逍遥)

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