http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 满堂红
税改政策
时间：2008年12月21日
政策：《契税5年改两年》
政策核心要点：12月22日：国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
江苏省十条的颁发
时间：2008年12月23日
政策：《结合契税调整政策，同步加快楼市利好步伐》
政策核心要点：12月23日，《省十条》出台，这十条措施分别是：加大廉租房住房建设力度，加快推进经济适用房住房建设，全面实施全市危旧房（棚户区）改造，鼓励支持普通商品住房消费，认真落实住房转让相关优惠政策，合理调整商品住房供应结构，调整完善拆迁补偿安置政策，支持房地产开发企业的合理融资需求，切实改善对房地产开发企业的服务，进一步加强对房地产市场的监测和管理。其中，最值得关注的是对契税政策做了调整，个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1％。同时，还进一步放宽了公积金贷款条件，缴存住房公积金的职工购买自住房，暂不受面积、价格及贷款次数等限制；购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款（南京市目前执行的政策是，用公积金贷款买商品房首付至少3成，买二手房至少4成。
契税细则：
1、普通住宅契税1％
政府补贴（1）90平方米以下（含）政府补贴 1％；（2）90-144平方米（含）政府补贴0.5％。
2、非普通住宅：契税3％；2.政府补贴 1％
3、个人所得税：
缴纳方法：全额1％或差额20％
个税补贴：满2年（含）按实交税款，政府补贴40％
4、个税免税：
（1）满5年且家庭唯一住房；（2）1年内购房，按购房价所占比例减免
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