http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 满堂红
住房公积金政策
时间：2008年2月13日
政策：南京市住房公积金贷款调整新闻发布会上发布，省市公积金贷款门槛均大降。
政策核心要点：
◆除别墅、联排别墅暂不予住房公积金贷款外，取消对“每平方米万元以上、单身公寓（酒店式公寓）等不贷公积金”的限制。即除别墅、联排别墅之外的住宅性质房屋均可办理住房公积金贷款。
◆购买自住住房的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款；根据央行规定，第二次使用公积金贷款时，首付不低于40%。
◆自2008年2月18日起，最高可贷额度由15万元/人调整到20万元/人。
政策出台后市场反应：这一政策的出台被业内普遍看做是一大利好，贷款额度的增加一定程度上刺激了购房者的购房欲望，同时也是地方政府支持房地产市场的一种策略。但是，在楼市2008年整体进入调整阶段的大环境下，这一政策的出台发挥的作用也是有限的。投资真仍是很谨慎，市场也并未因此火热起来。
时间：2008年3月25日
政策：《关于加强住房公积金贷款管理的通知》
政策核心要点：
◆住房公积金贷款承办银行10个工作日内应放款到位。除别墅和联排别墅外，所有健康楼盘都可以办理公积金贷款。
◆开发企业不得拒贷公积金，拒贷罚款最高至3万
◆所有单位不得拒缴公积金，违规处罚最高至5万
◆商业性贷款、公积金贷款都须封顶才可放贷
政策出台后市场反应：这一政策加强了公积金贷款管理，其主要目的为了加快公积金放贷速度。尽管有文件规定，但对于其中几项条款的执行，依然缺乏力度，对楼市的影响不大。
时间：2008年11月13日
政策：南京住房公积金管理委员会第十八次全体会议审议通过了关于调整住房公积金贷款额度的建议。
政策核心要点：
◆从11月17日起，南京市再次调整住房公积金贷款最高额度，缴存人使用住房公积金贷款的额度上限由原来的20万元/人、40万元/户调整为30万元/人、60万元/户。
◆柜面支取还贷业务将于2009年1月至6月每月的1至15日开始办理。自2009年1月起，柜面支取还贷业务（包括商业性住房贷款），全部实行转帐还贷，不再支取现金。各住房公积金缴存单位在为职工开具支取住房公积金及住房补贴归还商业性住房贷款支票时，将全部采用《转帐支票》不得再开具《现金支票》。
政策出台后市场反应：可以看出，此次住房公积金贷款最高额度的调整，是鼓励刚性需求购房的一种调控手段。同时也为了保证适用住房公积金及住房补贴归还住房贷款的专款专用，防止支取还贷中骗提行为的发生。政策出台后，对楼市还是产生了较大的影响，为部分买房人减轻了更大的贷款利息压力，促进了一部分刚性需求的出手。
点评：年内，南京市公积金贷款最高额度做出了两次调整，这两次调整的目的几乎是一样的：刺激低迷的楼市销售，希望在给买房人带来真正实惠的基础上，促进楼市的进一步发展。目前来看,公积金政策的调整对楼市确实产生了一定的促进作用,但总体还是有限。
推荐新闻：
结怨于横刀夺爱的十对娱乐圈明星
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
