http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 满堂红
2008年的南京楼市发生了怎样的起伏变化？2008年南京二手中介市场又怎样度过了一年？让我们共同回顾、盘点！！
一、政策盘点
稳定房价、保持市场健康发展、保障大多数人的利益，2008年的政策举措频频面市，一拨接一拨，调整幅度也是房产市场前所未有。南京楼市2008年到底出台了哪些政策，这些政策又是如何影响楼市的，我们一起来回顾。
二手房政策
时间：2008年12月17日
政策：国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。
政策核心要点：
◆对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
◆对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
政策出台后市场反应：这一政策出台后，业内对这个政策的影响评价不一。但是，有一点是肯定的，这是政府救市举措之一，同时也能降低买卖双方的交易成本，但对后市的影响还需要观察一段时间。
点评：营业税的调整在不少业内人士的预料之中，但很多人没有想到会来得这么快，本以为在春节后出台，结果在2009年元旦前就面世了 ，这也说明中央政府调控经济、调控楼市的决心。新政出台后对二手房市 场是一个直接利好，可以盘活二手房市场的交易量，同时也可以间接推动商品房市场的发展。2009年楼市到底如何？还是一个持续的过程， 因为政策发挥作用也需要一个时间的积累。
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