http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月1 日 中国指数研究院
如（图8）所示，12月浦口区指数为705点，环比11月下降了18点，环比降幅为2.49%。除了高新区小幅环比上涨5个点，涨幅0.73%以外，其余6个片区均呈小幅下降趋势。
近效区，江宁区和浦口区受新房影响较大，新房在政府不断出台楼市利好政策的影响下，购房优惠政策力度更加诱人，开发商的降价促销手段也更多，客观上对二手房市场造成了冲击，而降价也带来的一二手房价倒挂现象进一步加剧，部分二手房的潜在购买者转投新房。
（4）除白下区、建邺区外的主城区（秦淮区 鼓楼区 栖霞区 玄武区 下关区 雨花区）
如（图9）所示，12月份，从各片区指数的变化情况来看，除了栖霞区小幅环比增长1.72%，鼓楼区、秦淮区、玄武区、下关区和雨花区均出现小幅下降，与整体南京二手房价格指数下跌相稳合。秦淮区在10月出现明显涨幅后，11、12月相继下滑，但依然高于9月份的水平，可以看出，主城区房价指数受外界因素影响较小。
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