http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月29 日 卓小夏 房地产门户搜房网
广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【26日综述：广州楼市08年量价齐跌 降幅最高达6000】
【楼市数据】：
根据中国指数研究院最新数据统计表明：12月22日—12月28日期间，全市176个楼盘共签约了1828套住房，成交面积为：182290平方米。 【详情】
2008年12月29日，星期一，本周是2008年的最后一周，楼市也进入了08年的倒计时。今日，中原(广州)领先指数发布指出，11月广州交均价为7991元/平 回落至去年8月水平。从目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。那么08年中央出手六招盘活楼市 大降息松房贷救市，09年还有哪些政策值得期待呢？专家指出，政府救楼市可能有四招。降息、减免税费、土地政策和信贷支持。
对广州楼市而言，激烈的战争将在3日后的元旦开始，中原地产发布的最新研究报告显示，2009年广州十区楼市包括2008年存货、2009年新推货在内的可售量将达8.8万套。其中，一手商品住宅新增约4.1万套、575万平方米。有业内人士预计，将会有4万套住宅集中在元旦后PK，战况惨烈。那么09年真是入市买房的好时机？连王石也改口其拐点论：明年更紧迫 买房不必再等三四年后
相对于一手楼市，广州二手市场似乎显得比较坚挺，根据市房管局公布的成交数据分析，今年广州二手楼市量缩价没跌。展望明年，中介机构预测，今年下半年出台的利好政策将在明年上半年释放，三四月份或现成交小高潮，二手楼价将小幅下跌年中企稳在6700元/㎡～7000元/㎡。
◆ 第一部分——今日大事件
【今日大事件】09楼市面临三大利空 楼价最多将下行30%
2008年以来，受国内外宏观经济及政策影响，房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比，房地产市场依旧比较稳定。
目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至10%以下，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。
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