http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月26 日 网文
南京市政府昨天下午召开新闻发布会称，《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》正式发布。从“省十条”到昨天短短的几天中，南京市又推出5条意见加强救市力度，对于其中的新政各方人士有着自己独特的见地。
房产局副局长郭宏定：09年市场将会非常稳定
房产局副局长郭宏定指出：这次政策出台既是我市严格贯彻国家宏观调控精神，与中央、省委省政府保持高度一致，也体现了市委、市政府保持房地产市场健康发展的决心、信心和态度，是落实当前促内需、保增长，服务地方经济发展、努力扩大社会就业、有效满足群众住房条件改善的重要举措。当前，市委、市政府在促进房地产市场健康发展同时，严格按照国家、省政府要求，大力加强保障住房建设力度，坚持两手抓、两手硬，力争三年之内实现两个“基本解决”，通过多种渠道有效改善广大低收入家庭住房条件。
基于以上背景，为了贯彻落实中央和省里的贯彻稳定房地产市场发展的意见，同时也是为了完善南京市20条政策，努力改善居民居住条件，市委市政府要求相关部门进一步研究论证goodfeel，经过市政府的批准出台了关于完善我市房地产市场调控的意见，对税收优惠、土地出让、规划条件等做出了调整、完善。
在关于南京房地产未来走势的问题尚，郭局长指出：由于宏观经济的原因以及房地产市场本身规律的影响，上半年南京房地产市场的交易量下降以及房地产一些指标的下降。但随着下半年中央和地方的一系列鼓励房地产市场平稳健康发展的新政出台，对市场产生了积极的影响，特别是市场信心得到了很好的提升。尤其是降低了居民购房的交易成本，在鼓励老百姓改善居住条件的政策发挥了积极作用。12月份以来南京楼市的交易量已基本恢复到了05、06年的水平，南京楼市总体在朝积极、平稳的方向发展，市场预期进一步向好，对于预期的09年市场将会是非常稳定的市场。
南京工业大学房地产经营管理系吴翔华博士：楼市未来趋势仍以调整为主
今天南京出台的细则对于市场会起到一个刺激的作用，不论从国家还是地方政府如此密集的出台相关救市政策是非常罕见的。为何年底会如此密集的出台政策主要是希望房地产市场在年底会有一定的回暖天龙八部，从而缓解开发商的资金压力以防开发商的资金链过早发生断裂，虽然政策表面都是从购房者角度出发但是实质性还是在救开发商。新政出台后楼市可能会有一个小反弹，但是大体的趋势还是以调整为主。
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