http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月5 日 周韬 江苏商报
房价猛涨，不少人都将其原因归结于土地价格，“面粉涨价，面包能不涨吗？”所以有业内人士指出：“土地价格不下来，房价大幅下降几乎没可能。”
随着楼市冷清，南京地价由于缺少竞争，终于也有所松动。在2009年第一拍的公示中，河西挂牌的楼面价甚至低于4000元。对此，业内人士却表示：“地价的下降并不意味房价必定会降。”
所街地块挂出超低价
日前南京市国土部门抛出四幅地块拍卖，其中河西所街的一幅纯住宅地块的楼面价仅3883元/平方米。NO.2008G48地块紧邻南京市集成电路研究所，出让面积为7211.4平方米，容积率为2.5，为二类居住用地，限高80米，底价7000万元，照此推算，这一地块楼面地价只有3883元/平方米。
根据90平方米以下套型面积所占比例不低于45%的限制，预计该项目中小户型至少可上市100套。另外，根据地块规划显示，该地块需要配建建筑面积不小于5000平方米的商业服务设施，其中包括社区卫生服务站（建筑面积不小于300平方米）。
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