http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月3 日 许延正 现代快报
别墅竞争力就是比“投入”
“近郊别墅应该是这样一种产品，它能够提供足够的空间，尽量满足业主日常生活的各种可能。”谈到对别墅产品竞争力的理解，鸿信地产副总金地认为，别墅类型跨度较大，各种产品衡量指标不同，单就近郊纯独栋别墅而言，其竞争力最突出就表现在其资源与空间的占有量上。近郊纯独栋别墅当然是容积率越低，空间越大越开阔就越好。
产品室内空间、建筑立面感觉，园林景观营造，以及项目整体品位等，任何一点都能体现别墅产品的竞争力。当然，他认为要在这些方面做到足够的竞争力，首先就要有足够的资金投入，要求运营商有足够的实力与开发功底。要做出原汁原味的感觉，需要用原汁原味的材料，请符合定位的设计团队，只有花上足够的代价才能做出有竞争力的产品。
开发商对别墅产品的理解程度也能体现出别墅的竞争力差异。记者在采访中了解到，比如在内部空间的打造上，别墅是讲究居住尺度的物业，它所要求的空间不单指面积大小，除了居住面积外还有居室的延展空间，居室功能的细致划分等。
比如山河水别墅，上下三层的功能定位都有差异，私密空间、礼仪空间、娱乐休闲空间等都有不同的功能。
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