http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月13 日 王筱璐 每日商报
华邦地产风向标市场研究机构据杭州透明售房网统计，上周杭州二手房成交量再次上升，上周共计成交321套二手房，比前一周的247套增加了74套。不过，上周的二手房成交价略有下降，由前一周的每平方米12380元跌至每平方米11465元，跌幅7.4%。从上周成交房源看，总价在70万元左右的中小户型占了总成交量的近77%。根据易居臣信提供的数据显示，上周杭州主城区挂牌量与前一周相比，总体上保持稳定，上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区等五个城区共计挂牌251套二手房。
据裕兴不动产统计数据显示，上周杭城二手房西湖区成交量最高，上城区成交均价最高、成交套均面积最大。上周，从杭城五大区的成交量看，西湖区最高，占市场总成交量的26%；下城区排行第二，占市场份额的22%；拱墅区成交量占了21%，排行第三；上城区和江干区分别以17%和14%的成交量排行第四和第五。
从成交均价看，最高的是上城区为每平方米14287.89元；其次是下城区为每平方米12626.47元；位居第三位的是西湖区每平方米12549.37元；第四位的是江干区为每平方米11940.61元；均价最低的是拱墅区为每平方米9708.76元。拱墅区以价格优势，在成交量上也慢慢显露出了锋芒。而从五区的成交套均面积看，目前杭城购房面积主要集中在60-80平方米之间，其中上城区成交套均面积较大为82.46平方米，其次是西湖区为78.74平方米，第三位的是江干区为75.25平方米，第四位是拱墅区为68.6平方米，成交套均面积最小的是下城区为62.85平方米。
租赁方面，据我爱我家市场研究中心数据资料显示，自前一周开始，租赁市场成交高峰已经开始出现了消退迹象，继前一周杭城住宅租赁下降了9%后，上周租赁成交量又下降了11%。其中滨江区、拱墅区、江干区、上城区分别减少20%、28%、32%和33%，西湖区和下城区虽然成交量上有增加，但涨幅很少。在出租房源供应量上，基本与前一周持平；在求租需求上，上周比前一周增加了11%。我爱我家指出，随着季节更替，周期性的调整随之而来，求租需求和房源供应双双呈现下滑态势，杭城整个租赁市场也已进入了一个调整时段。
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