http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2008 年10 月19 日 搜房网
编者按：2008年10月17-20日浙江省第十五届房地产博览会召开，以下为我爱我家营运经理岳波接受搜房网的采访。
新政后咨询量增加
搜房网：24条出台后，客户、房东有什么反应？
岳波：先说客户这方，24条出台后，很多客户会来咨询相关的规则和细则；特别关注他自己是不是优惠范围之内。
房东这方也是，很多房东挂房会咨询房价走势，客户有什么反映等问题。近期咨询量上升非常明显。
现在适合刚性需求客户买房
搜房网：哪些区域近期比较热？
岳波：受到国庆期间钱江新城开放和新政影响，钱江新城这块咨询量最近增长很快，主城区咨询量升高也非常明显。
搜房网：新政后，哪些购房者能获得更多优惠？
岳波：从中介角度，目前是买卖双方的良机。
首先，由于观望气氛浓，近期二手房挂牌量很大，给了买家很大的挑选空间。同时，部分降价房，新政出台后税费的减免，给了买家更多的实惠，对于要结婚、子女要上学等刚性需求买家来说，抓住这个时机买套房子是不错的想法。
对房东方来说，高挂牌量情况下，客户下单的很少，近期新政后，释放了一定的刚性需求，是出手的好时机。
政府在这个时候出台政策，谁也不知道政府这个政策会持续多久，如果确实是要买房或卖房应该要抓住这个时机。
慎重买房
搜房网：在这个时候，买房应该注意什么？
岳波：：不要盲目买房。之前这些客户一定看过不少房，可以在自己挑选过的房子中，按照新政来计算能减免了多少税，哪些税收的负担最轻。该出手时就出手。房子要应对自己的需求，但不要在不了解的情况下为了专门这个政策去买房子。
房子的挑选余地是很大，但要应对自己的需求，再去算能节省多少税费。如果是要为子女入学考虑的，那就要挑好学区；如果是要改善住房的，那么这个时机最好了，现在是以套内面积来计算面积，150-160方的以前都算非普通住宅，现在都算普通住宅，税收获得的优惠幅度更大。
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