http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月1 日 尹晓波 现代快报
楼盘“快跑” 开发商不减优惠
“楼盘优惠活动不会取消，和原来的折扣一样。”河西、江宁等区域的多家楼盘均如此明确表示。昨天河西的西堤国际楼盘4期项目，将北面临街1幢133平方米的房源推出7600元/平方米的均价优惠，而该楼盘90平方米房源的售价在9000元/平方米左右，其中楼盘核心的景观房售价达10500元/平方米。
无独有偶。昨天仙林板块大盘亚东城宣布在七天长假推出10套6088元/平方米起售的特价房，远远低于在售的东方天郡三期、赛世香樟园四期等楼盘7000～8000元/平方米之间的价格，业内人士认为“这个价格和仙林去年年初的价格差不多”；城南的金陵王榭楼盘在均价8200元/平方米的基础上，部分房源低至7800元/平方米左右。
有业内人士表示，7600元/平方米的售价是河西今年首次跌破8000元/平方米大关，仙林房价降低等诸多现象，说明开发商并未利用新政“收缩”优惠，而是利用新政出台的诸多利好消息，抢着“跑货”，争取在年底前快速回笼资金，“落袋为安”的意图很明显。
快速“反弹” 认购量日超200套
开发商抢着卖房，受到利好刺激的买房人真正“出手”的多不多？官方网站“南京网上房地产”数据显示，昨天一天，南京商品住房认购量为212套，较楼市新政出台之前不足100套的认购量翻了一番多。
南京某专业研究机构人士表示，9月27日市政府召开新政发布会，当天楼市的认购量就达146套，而26日只有88套，28日新政消息全面报道后，即刻升温到212套，从数据上反映出“楼市交易量受新政拉动的作用很明显”，随着救市政策进一步细化和落实，10月份的南京楼市将会迎来一个“反弹期”。
不过，南京工业大学房地产经营管理系吴翔华博士则认为，新政会促进楼市交易量的反弹，但不会“反转”楼市整体的低迷现象，指望楼市火爆还不太现实。
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