救市！20条地产新政成为南京楼市“兴奋剂”

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月28 日金陵晚报陆容容刘泱

商品房成交量下降、新开工面积下降、房地产价格小幅波动……今年以来，和大多数国内城市一样处于低迷状态的南京房市，被注入一针“兴奋剂”。昨天下午，市政府召开新闻发布会，正式宣布《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》出台。这一被业内人士称为“地产20条”的新政，带着强烈的“救市”意味，将为市民和开发企业提供诸多利好。

【市民利好】1年内买房，政府贴钱

根据《意见》，南京将“进一步落实房改政策，加大住房补贴的发放力度。在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下（含90平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90—144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时发放。”

政策解读：

市房产局副局长郭宏定告诉记者，政府加大补贴支持力度，是为了增强广大市民购房能力。对于准备买房、特别买中小户型的市民来说，这一利好可以省下不少钱。

举例来说，如果您一年内购买一套单价6000元/平方米、面积为80平方米的房子，就可以领取4800元的额外补贴；而购买同样单价、面积为120平方米的房子，也可以领到3600元的补贴。

据了解，“规定时间内办理产权证”，具体时限为2012年12月底前，让不少购买期房的市民也可享受到补贴。购房补贴市民可于办证时在房产局领取。

营业税起征年限时点可能提前

市政府在《意见》中提出，根据南京实际情况，将适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。至于老百姓买房和转让房屋中的税收负担何时能降低，降低多少，郭宏定表示，具体的细则正在制定之中。

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责任编辑/xujianyi.dg

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