http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月28 日 现代快报
南京楼市救市“20条”核心内容
1 适当调整普通商品房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。
2 对首套住房人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准、购房改善自身住房条件的购房者，购买第二套住房时，可比照首套自住房贷款政策执行。
3 拟出台提高公积金额度、省内异地申请住房公积金贷款的有关政策。支持市民提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买政策性住房。
4 落实房改、实施房补，对90m2以下(含90m2)按总房款的1%计算，144m2以下(含144m2)按0.5%计算，补贴在办理产权证时发放。
5 加强“卖旧买新”税费抵扣政策的执行力度。
6 加快协调处理房改房、拆迁安置房产权办理中的各类遗留问题，鼓励房改房、拆迁安置房上市流通。
7 加大保障性住房建设力度，优先落实建设用地和资金，优化经济适用住房、廉租房和中低价商品房规划选址和配套设施建设，全力保障低收入住房困难家庭、拆迁户安置及特殊人才引进等住房需求。
8 加快推进危旧房片区改造和旧住宅综合整治工程。
9 加大金融扶持政策，进一步加大房地产信贷有效投放力度。
10 房地产开发企业参与或配套现代服务业开发项目建设，可享受优惠。
11 在2009年9月30日前，房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费，最长可延期至办理销售许可证前。
12 规范税收征收，房地产企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。
13 鼓励联合开发，缓交市权规费。
14 优化土地供应政策，经批准可适当延期开、竣工，并分期或延缓缴纳土地出让金。
15 加强“一城三区”配套基础设施建设。
16 取消“一套一价”，加强价格秩序管理和市场诚信体系建设。
17 加强商品房预售和二手房交易资金监管。
18 适当调整住房供应规模和结构。在建项目经批准后，可对房屋套型设计作必要调整。
19 简化房地产开发领域的审批环节，提高办事效率，帮助协调解决开发建设中的合法拆迁和水、电、气配套矛盾。
20 加强房地产市场监测分析，建立健全突发公共事件应急预案。
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