中原地产张伟娟：中介佣金双向收费是大势所趋

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月4 日罗晶搜房网

[摘要] 从目前南京的二手房市场来看，有由卖方市场转向买方市场的趋势，为双向收取佣金为提供了很好的市场环境，而由于中原是该规则的先行者，所以在未来的行业竞争中，相信中原将更具优势。

张伟娟，04年5月24日进入中介行业，在此之前，张店长对中介行业有很多美好的幻想，以为这是个收入高，时间自由，工作轻松的职业，进来之后，才发现完全不是想象中那样，做中介，压力是无处不在的，一路走来，个中辛苦只有自己能体会。但是有付出就会有收获，进入中介行业三年以来，张伟娟表示自己的成长得很快，现在的自己变的更有自信了，遇事也更从容了，而中原也确实是个很好的发展平台，张店长表示，自己会坚定不移的在中原这个大舞台上不断前进，和中原共同成长。

中原地产白云园店店长张伟娟

中原地产白云园店介绍

中原地产白云园店位于龙江片区的核心位置，鼓楼区白云园130号，05年进驻龙江，目前配备经纪人4名、秘书1名、店长1名。坚持秉承了香港中原良好品牌商誉、专业务实的作风及"不炒楼，不食价，公开资讯，公平交易"的经营宗旨，注重"以人为本"的管理理念，同时结合规范稳健创新完善的管理制度，在业内和客户群中赢得良好的口碑。

据中原地产白云园店长张伟娟介绍，白云园店的经纪人全部都是大专以上学历，并都持有经纪人资格证，中原地产经纪人的专业度是毋庸置疑的。

龙江片区的楼盘单价一般在1万-1.3万左右，选择在龙江的置业者主要以自住客和中长期投资客为主，自住客大多是置换型需求的二次置业，租赁则多为高端租赁。选择在龙江的置业者主要以自住客和中长期投资客为主，自住客是置换型需求的二次置业，租赁则多为高端租赁。附近的阳光广场、月光广场、高教新村等是高校老师的教师公寓，芳草园、碧树园、蓝天园、苏城南苑、苏城北苑则是省政机关的的房改房。学者教授、政要家属都寓居于此，形成龙江片区深厚的文化底蕴和独特的人文特色。

中介佣金双向收费更加公平合理

张店长告诉记者，目前南京的中介市场行业大部分中介采用的是由买方承担全部佣金，造成这一现象的很大原因是由于房源的占有率一直是各中介公司竞争的关键，如果哪个中介公司提出由卖方交纳中介费，势必要失去很多房源，但是中原地产一直坚持不懈的实施中介佣金双方各付50%的方式，中原认为，中介公司卖的是服务产品。而中介是向双方提供服务，那么向双方收取服务费用实在是天经地义。而按照行规佣金全部由购房者承担，确实有些不公平。毕竟在二手房交易行为中，卖方也是受益者。所以中原认为，中介佣金双向收费更加公平合理

现在很多中介公司不能获得买房者的信任，因为他们经常背着房主涨价而获取额外利润，但是实施由双方共同分摊中介费，卖方也就不能对中介任意涨价的行为"睁一眼闭一眼"了，可以很好的遏制这一现象，

中介佣金双向收费是大势所趋中原地产先行一步

张店长认为，佣金由谁来付是要看供求关系的，比如二手房供过于求，有很多房源挂牌却卖不出去，此时如果有成交意向，卖主都可能降价销售，或者为购房者交付中介佣金。而在房价攀升的情况下，卖房者还会在原价基础上涨价。而从目前南京的二手房市场来看，有由卖方市场转向买方市场的趋势，为双向收取佣金为提供了很好的市场环境，而由于中原是该规则的先行者，所以在未来的行业竞争中，相信中原将更具优势。

责任编辑/luojing.nj

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