http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2008 年9 月1 日 江南晚报
记者戴琳报道根据省物价局、省建设厅的文件要求，从今天起，商品房销售代理费、二手房中介服务费将放开，市民在买卖二手房时，所付的中介费标准不再由政府定价，而改由中介公司和客户协商决定。中介费的放开对二手房市场会产生怎样的影响，昨天记者采访一些业内人士和市民后发现，市场对这一新规的反响不一，可谓几家欢喜几家忧。
听说中介费可以议价了，市民刘先生立即表示这对购房者是件好事。在与中介公司的谈判中，购房者有优势了。房产中介服务费的放开，不仅可以降低购房的费用，减轻购房者的负担，也在无形中推动了房产中介服务水平的提高，实现了中介与购房者的“双赢”。在采访中，也有市民担心，没有政府“指导价”的制约以后，中介公司会乘机涨价，欺诈消费者。
市房地产中介商会会长袁凤彪表示，实行市场调节价是中介行业发展的必然趋势，对中介行业的生存是一件好事。中介费的“松绑”，会不会让中介公司在提供服务时随意提高价格呢？不少中介人士认为，虽说是双方协商定价了，但中介费的收取也还得遵循一定的规则，目前2%的收费标准还是比较符合市场情况的。一中介人士感慨，现在的二手房市场已经很成熟了，竞争相当激烈，尤其是目前二手房销售持续下滑，不少中介都在降价竞争，哪还敢乱抬价格砸自己的饭碗？多年从事房产中介的金女士表示，中介费的放开对于中介公司反而是不利的。“以前有规定标准的时候，老百姓都要讨价还价，中介费常常收不足，现在放开了，老百姓讨价还价会更厉害了。”一些中介人士担忧，在目前房产交易低迷的情势下，不少房产中介为了抓住生意，都在中介费上做文章，中介费放开后，竞争将更加激烈，做成一单生意恐怕要更难了。位于永丰路上的顺驰中介杨先生却坚信，只要坚持优质服务，即使中介费放开了，别人比你低，客户也不好意思跑单。
首佳中介总经理王一见认为，如果在交易过程中，中介公司提供的不再是单纯的买卖服务，而是更多专业性的服务。比如更详细地告知房屋的设施如何、物业管理怎样，客观地帮助分析小区的交通、商业配套、学区现状及未来发展，物业增值可能性等，那么适当提高中介费的收费标准，相信一些客户也会愿意接受这样的服务。中介费的放开有利于促进中介行业服务水平的提高，真正体现优质优价。
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