http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月27 日 心静净心 新浪博客
上个月，公司工会与销售公司协商达成共识，金城花园2期团购通知在内部网上公布，顿时，贷款买房成了最流行的话题。
今天下午，办公室同事一起计算了下买房所需的费用。当然了，前提是我们这些走上工作岗位不久的80后，而那些富人，则不会有这样的烦恼！
下面是我们计算的一些帐目：
按现在一般房价：4000元/平按大众居住面积：100平
现在房价：4000元/平* 100平= 400000元
自行车库：1500元/平* 10 = 15000元（必买）
贷款方式：20万个人住房公积金贷款+ 10万住房商业贷款，贷款时间为20年。
住房公积金贷款还款总额为：315454.446元
每月还款额为：1314.394元
商业贷款还款总额：175702.7元
每月还款额为：732.1元
每月有住房公积金：800元
这样每月用工资还款总额为：1314.394元+732.1元- 800元= 1246元
现在每月工资：2700元
还款后剩余：2700元- 1246元= 1454元
入住后物业管理费：1.5元/m2 * 100 = 150元
水电费：200元生活必需开支：500元
剩余工资：1454元- 150元-200元- 500元= 604元
这只是单身情况，如果能娶个同甘共苦的老婆，则可以分担还款的压力。
最后，还忘了计算装修房子的费用：
简装：50000元首付：12W购置税：40万* 5.5% = 22000元这是期房，没排除房价上涨的可能。
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