http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月8 日 龙虎网
本地调查
炒房，常常被看成是损害多数人利益的事情；但如果从理财的角度来看，炒房和炒股没什么区别，投资房产合理合法。
只是近来，楼市“走熊”，房产投资者的日子不好过了。
房产的交易税费近年来一再调高，对炒房人来说相当于股市中的“印花税上调”，无疑是重大利空；再加上宏观调控对银行贷款的严控，楼市就更加无法进入上涨通道。
一旦某个市场没有了利润，投资者将毫无疑问从中撤离。
但楼市的投资者撤离并非一味“狂抛”。在资金允许的情况下，不少投资者还保留着并未跌破心理价值的“蓝筹”房产。这也就说明了，为什么全国多数地区的房价并未出现暴跌。
在南京，因为有“一房一价”的限制，楼市冲高受阻。但来自全国的各方面消息，也让南京今年的楼市成交陷入低谷。对于南京的房产投资者来说，掌握其他地区的楼市状况、分析状况发生的背景、预测今后楼市的走向，是当前最重要的“功课”。
卖房，抢着卖——今年南京二手房挂牌量持续高位
据某房地产网站统计，2008年5月，南京市个人二手房挂牌量为18000套，相比上月上升1.78％。年后3月份挂牌量猛增，而4、5两个月二手房挂牌量一直处于高位徘徊局面。
各区5月挂牌量：玄武区1967套，白下区2923套，秦淮区1194套，建邺区1808套，鼓楼区2462套，雨花台区620套，下关区1481套，栖霞区1450套，江宁区2881套，浦口区943套，六合区212套。相比上月，白下、建邺两区挂牌增加明显，秦淮、浦口和六合三区挂牌有所下降，其他各区基本不变。
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