购房需小心这家二手房中介无营业执照也敢营业

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月17 日范盼盼东方卫报

[摘要] 一看到房屋过户合同上‘无中介自愿交付’的字样，陈先生就气不打一处来。原来他通过中介买了一套二手房，且支付了5000元佣金，但是到房产局过户备案时，该中介玩起了花样，在合同上写下‘无中介自愿交付’的字样。这里面究竟有什么猫腻？记者展开了调查。

一看到房屋过户合同上‘无中介自愿交付’的字样，陈先生就气不打一处来。原来他通过中介买了一套二手房，且支付了5000元佣金，但是到房产局过户备案时，该中介玩起了花样，在合同上写下‘无中介自愿交付’的字样。这里面究竟有什么猫腻？记者展开了调查。

多收300多元中介费

找中介买房支付佣金本是一件再普通不过的事情，可陈先生觉得自己的钱出的有点冤。他告诉记者，今年4月，他看中了江宁左邻右里家园一套58平方米的二手房。并且他发现，该房源来自江宁区金箔路一家房产中介。通过中介介绍，他和房主坐下来谈起了房价，最终总房价确定为33万元。“当时中介让我交了5000元佣金，事后我才知道按照南京的规定，中介佣金为总房价的1.4%，也就是4620元。他们就是欺负我不懂，要是事先知道，就不会被他骗去300多元钱了。”吃了个哑巴亏，陈先生很懊恼。

无营业执照竟敢营业

多收钱这还没什么，最让陈先生气愤的是，这家中介根本没有营业执照。他告诉记者，4月8日，在中介在场的情况下，买卖双方签定了房地产买卖协议。该协议上明确有居间方，且乙方（陈先生）贷款由居间方协助办理。不久后，让他想不通的事情发生了。买卖双方到市房产局办理过户手续时，在资质证书号码一栏上写着‘无中介自愿交付’。这让陈先生很纳闷：“有中介就有中介，为什么不敢承认。为了弄清真相，我找到中介公司理论。他们的解释竟然是营业执照还未办到。太胆大了吧，没有执照还敢出来骗钱。”他气愤地说。

律师：应退还佣金

昨日，记者联系到了该中介的经纪，想知道对方的确切位置，可对方很警惕，“你不用知道我在什么地方，只要告诉我你在哪儿，我去找你就行了。”

随后，记者向江宁区东山工商所反映了此事。该所张所长表示，他们昨天已对该中介门店进行了调查，该店是一家分店，确实没有营业执照。“我们已经责令其整改了。”张所说。

对这一结果，陈先生并不满意，他认为整改是一定的，可没有营业执照怎么能收佣金呢？对此，江苏钟山明镜律师事务所厉佳律师说：“该中介涉嫌非法营业，应退还陈先生5000元佣金。”

专家：中介市场亟待规范

中介市场的混乱不是一个新话题。在婚介、职介、房地产中介等中介行业中，房地产中介又是问题最多，出了问题祸害最大的中介服务项目。而从这些年的现状来看，已经到了非治理不可的地步了。

一位业内专家表示：“房地产中介是一个特殊的行业，它和老百姓的生活联系很紧密。有关部门应重视中介市场的混乱现状，采取针对性的治理措施。另外，房产中介自身应该自律，有了好的诚信才能生意兴隆。”

责任编辑/wangruozhu.nj

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