http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 姚泳湫 金羊网新快报
导读：
【 搜房推荐：白云区超值笋盘 】
广州中心城区房价的高企，让越来越多的置业者把买房目标锁定在距离城市中心比较近的边缘区域。这些区域由于离市中心不远，而楼价却比中心城区低不少，而且不少楼盘的楼龄不长，综合性价比较高，受到众多买家的青睐。据满堂红置业专家介绍，在天河的东圃、海珠的琶洲、荔湾的芳村等中心边缘区域置业，既可以享受市中心的完善配套又可以低价购房圆置业梦，因此这些区域近年来逐渐成为广州置业的热点区域，二手房市场发展活跃。
1,天河区东圃
东圃板块位于天河东部，中山大道、广园东快速干线、广深高速、华南快速干线等路网交错，交通十分便利，逐渐形成天河新的商业中心区域，近年来二手房市场发展势头迅猛。据满堂红置业专家介绍，东圃聚集了大量高质素的小区盘，如富力天朗明居、美林湖畔、骏景花园等，这些楼盘的二手均价均超过8000元/平方米，骏景花园的大户型二手均价在9500-10000元/平方米之间，美林湖畔的复式单位也可达9500元/平方米左右。稍差一点的旭景花园的二手均价也超过7000元/平方米。城市假日园、东圃广场也是该板块较为热门的二手楼盘，现均价在9000元/平方米左右。与杨桃公园隔街相望的盈彩美居，二手楼价约7500元/平方米。
据悉，东圃附近聚集着天河科技园、工业园、广州技术经济开发区和科学城等科技中心，这些为该板块的二手房市场提供了强大的需求，来自天河科技园和科学城园区的高级白领成为该板块的置业主力。随着地铁四、五号线的建设以及亚运会的开办等利好不断实现，东圃板块楼市发展将迎来一个新的阶段。
推荐楼盘:骏景花园
单位面积：83平方米室内间隔：三房两厅楼层：中层
朝向：东南
售价：104万元
点评：骏景花园东临天河公园，南靠黄埔大道，北依中山大道，是车陂路口一带的大型生活社区。小区配套设施十分完善，附近有易初莲花、好又多超市，还有食街、银行、医院、24小时便利店、洗衣店、学校、商业步行街、会所、羽毛场、游泳池等生活配套；小区门口有20多条公交线路直通市内各地，地铁四、五号线就在小区附近，连同即将开通的中山大道“快速公交BRT”，使得该楼盘的交通十分便利。该物业为大三房单位，间隔十分合理，厅房面积都很大，居住舒适。东南朝向，空气对流采光一流，主卧带有卫生间，带窗户，通风透气性好。住家装修，保养很新。
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