四大板块四分天下主城100平米左右房子不愁卖

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月23 日费婕现代快报

南京网上房地产数据显示，4月14日至4月20日，南京楼市共认购1297套，成交812套。平均每天成交116套，认购185套，与去年同期日均成交400余套还有一定差距。从上市体量来看，上周全市共计上市量为15.20万平方米，相比于前一周上涨了8.19%，上市量持续走高；上周的认购量也略有上涨，全市共计认购总量为11.34万平方米，与前一周基本持平，较为稳定。目前南京楼市呈现出平稳的状态，并没有大的起伏。

四大板块四分天下

记者注意到，上周商品住宅的上市板块分布较均匀，江北、江宁、城中、城南以及仙林板块房源纷纷托出。在认购方面，四大板块四分上周天下，江宁第一认购364套，江北第二认购275套，城南第三认购197套，河西第四认购196套。

沉寂多时的江北上周再发力，以占全市31%的比例居各板块之首。事实上，虽然在总量上江宁江北仍是南京楼市销售主力军，但就单个楼盘看来，这两大板块之中并没有销售特别出彩的楼盘。

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上周全市销售前十的榜单上，上榜楼盘分别是：仁恒翠竹园，天润城，朗诗国际街区，仁和菜场，大地·伊丽雅特湾花园，融侨·中央花园，雅居乐花园，文化名园，花语南庭，盘龙山庄。

主城房源周末热卖

上周前五天，南京楼市每天的认购量始终徘徊在150套左右，而4月17日的认购量跌至116套的谷底。奇怪的是，双休日随着一批项目的开盘，如融侨·中央花园、仁恒翠竹园、大地·伊丽雅特湾等楼盘相继开盘，如仁恒翠竹园和大地·伊丽雅特湾分别认购140套和88套，河西的朗诗国际街区车库也卖得飞快。全市认购量达到井喷，周六认购196套，周日达到339套高位，两天共认购535套，占全周认购量的41.2%。

从上周的认购情况来看，其表现与之前截然不同。记者注意到，单价段在8000-12000元/平方米的认购量快速上涨，这批认购房源主要集中于城南的仁恒翠竹园、城北的大地·伊利雅特花园和河西的融侨·中央花园。

也正是因为这个原因，上周楼盘认购总价也集中在100-200万元区间内，在面积段需求大致相同的情形下，上述楼盘均以100平方米以上面积为主，且都处于主城区，购房者对于这部分房源的需求很大，使认购总价集中在此。

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责任编辑/fengyuhui.nj

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