http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月8 日 良辰 来源：转载
房子问题;一直是老百姓一生之主题！对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且仍旧在继续攀升。时代的演变，买房的定义不是单单满足着对家的渴望，而是生存立足的根本和必须。
再说二手房交易流程问题;因为环节比较复杂;很多客户在网上经常查询二手房的交易流程，但简单的流程图仍然让很多首次买房的客户一头雾水。在此小廖用“漫画版”详解购房流程;苦战至凌晨，力求更生动更直观的描述能让您的置业之路安心坦然。（有所帮助可别忘记给予鼓励哦……）
首先您要确认的购房需求和用途;定位你的选择区域以及对房型、楼层、面积、朝向、交通、小区和周边配套设施的大至要求。当然最重要的一点是您的预算有多少？？？？然后在日后一天天的“实战”中去衡量预算与相关地域房子的标准;在此小廖也提醒您，买房可是一件很辛苦的事情！
刚开始看房的时候因为对楼市行情和优质房源认识的欠缺，什么房子更具升值潜力、什什么房子更适合自住、什么房子本身在未来何时都不失畅销条件等等，这此问题的结果可都需要客户们用汗水和时间去揣摩的！
确认了购房需求以后肯定就要看房哪！当然只要你有足够的精力，到各中介公司说出你的要求.他们的房源肯定能让你“一饱眼福”的; 就如同先前所说，刚开始有买房计划的客户大都缺少“认识”优质房源的经验，就此肯定要多看多比较，最好的方式是亲自“市调”，多多熟悉地理环境，具体了解周边配套，最好对看得中的小区多多打听最近的成交价！
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