http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月21 日 赵同富 满堂红
“吃差价”惯用方式
有些违规中介会先支付一定数目的定金给卖方，然后约一个时间把房子包销。要求卖方出一个公证，权限罗列得非常详细，包括签单、收取佣金等等。然后在买卖过程中进行压价抬价。例如房价是25万，却跟买方讲房子售价26万，对卖方却说这个房子被压价到24万，以公证为凭据不让双方见面，从中赚取差价。
还有的中介公司长期不带客户看房，给卖方造成房子销路不好的局面，然后跟卖方谈一个最低的房价，中介公司负责包销，如果最终以高出这个价格卖掉了房子则高出的部分双方分成等等。这种情况下，买方是高出房屋实际售价的价格购得房屋，而卖方也在不知不觉间被“吃”掉了很多利益。
另外，对卖房人而言，有的中介公司会表示会次日签约，要求立即要搬家。一般遇到要求立即搬家的，十之八九是要吃差价的。
买房要核对产权证与身份证
提醒广大市民，在购房时一定要看清产权证和身份证，核对两证是否一致，以避开违规中介“吃差价”的大口。
首先一定要见到产权人本人，其次要核对两证，查看卖房人的产权证和身份证上是否一致。两步通过无误后大体可以确定没有第三方从中作梗。如果是卖房人和中介公司签过公证书由中介公司全权代理售房的，买方最好和卖方取得联系，确认公证的内容细则，堵死中介发生动作的空间。
此外，还可以直接到房产交易市场查取资料，即凭产权证和身份证去房管局的档案科，以查取房龄、产权等问题。
· 10月6号，忙了1个上午才把后宰 赵彪-
· 昨天接到了一位老客户的电话。。。 小杜择
· “金九”破灭 “银十”开局成色不 中原地
· 9大理由预示中国房产业明年复苏通 繁星晨
· 现今房产概括 天使之
· SP服务商为何又兴风作浪 永吉2
· 吃东西得费点儿心思 王磊
· 有好房啦！！ 酷酷苹
· 中秋快乐 叶子
· 爱情和婚姻 shado
· 2008年8月南京二手房价格指数.. 09.09
· 2008年7月南京二手房价格指数.. 08.07
· 2008年6月南京二手房价格指数.. 07.09
· 2008年5月南京二手房价格指数.. 06.10
· 2008年南京二手房买卖市场状况.. 12.30
