http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月14 日 姚泳湫 陈齐 金羊网新快报
记者近日在市区多个楼盘巡盘时发现，针对自住型买家的楼盘人气都不错。上周末，中海金沙湾受到上千买家热捧，新推出的三百多套单位一天内基本卖完，新开盘的万科金色荔苑首批单位目前则全部售罄，成为今年以来首个“日光盘”。而在广州贵价盘最多的天河区，在去年房贷新政“重挫”后，人气也已经慢慢开始恢复，除了得益于各大小楼盘在春节后接二连三的推货外，节后来势更加“凶猛”的特价促销成为楼盘人气回升的妙药。
周末楼盘人气足
白云区，上周六中海金沙湾开卖新一批中小户型产品，6500－7500元/平方米，目标直指该区域6000元/平方米的限价房楼价。开售当天记者在该盘看到，来看房购房的市民有两三千人左右，楼盘附近更是停了上百辆粤A牌照的小汽车。现场一位销售人员不禁惊叹：已经几个月没见过这么壮观的场面了。
在老城区，上周日开盘的万科金色荔苑，最便宜的单位10858元/平方米，且户型都是非常受市场欢迎的80平方米到135平方米不等的两房和三房，因此开盘当日所推264套单元全部售罄。
而在珠江新城，上周六，包括珠江太阳城广场、博雅首府两个楼盘都推出了全新一期，前者打出了入住珠江新城起价100万的优惠牌，后者就以南向一线江景等稀缺优势让市场对售价诸多猜想，不同的卖点让两盘在上个周末聚集了不少人气，现场人流不断。在博雅首府样板间现场，尽管市场预期该盘总体均价起码3万元/平方米，但记者发现看楼的买家都相当细心，不但对户型、装修设计的细节在评头论足，有的还与朋友们计算起入市的成本。
珠江新城某盘销售负责人告诉记者，实际上珠江新城在春节后的人气就开始走出谷底，节后看楼客就开始多起来，成交率也比节前大为好转。而且节后的购买人群也跟以往有了变化，如今来看楼的很多都是高知识人群，对市场都会有自己一定的判断，这与以往珠江新城都以外地投资客或企业主为主的购买群区别较大。
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