http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月13 日 陈逢春 龙虎网-江苏商报
在去年6次加息、楼市降温等多重因素共同作用下，2月份南京房贷首次出现大幅度下降,南京房贷少增2.53亿
【江苏商报报道】
报道南京房贷首次出现大幅度下降。昨天，中国人民银行南京分行营管部的最新统计显示，2月份南京个人住房贷款余额为684亿元，比1月份骤降2.53亿元。
“南京楼市太清淡了，”南京某股份制银行个贷部人士告诉记者，1月份至今，个贷额与去年同期相比，只能用惨淡来形容，“数字都不好意思说出来，只有十几单，总额也只有不到400万元。再这样下去，我们这个季度的奖金就没戏了。”该人士表示，与去年超额完成任务相比，“今年时刻都在担心任务完成的问题。”
“去年客户很多是二套房的客户，像河西的一个楼盘一期40%都是投资客，但新政下来后，这些客户少了很多。现在我们主要做一套房的客户，但现在大家都在观望，这种客户也很少。”另一家国有银行房贷部负责人表示。
房贷大幅度下降也让各家银行为此头疼。深圳发展银行南京分行个人贷款中心相关人士告诉记者，最近该行推出了气球贷＋双周供房贷组合新产品，此业务较普通贷款省息十分明显，不过由于整体房贷市场不景气，目前还需要进一步拓展。
中国人民银行南京分行营管部的相关人士认为，个贷增长放缓的主要原因是房地产市场调控政策正在取得明显成效，投机性住房需求得到抑制，房地产市场降价预期正在形成，市场观望气氛浓厚，潜在购房群体持币待购，市场成交量下降。另外，在政策禁止转、加按揭业务后，一些不正常的贷款需求也受到了限制。“而去年6次加息也是主要原因之一，利息上调后，部分买房人原计划是贷款的，但是因为加息而放弃了贷款，转而一次性付款。”该人士分析。
个人房贷大幅度下降，房地产开发贷款也同样未能幸免。据了解，2月份，南京房地产开发贷款余额为504亿元，比1月份下降1.69亿元。
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